Exclusivite - avallon centre ville, proche gare, rénovation récente et décoration contemporaine, 4 chambres. Une maison de centre-ville rénovée comprenant : -au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce à usage de chambre d'ami / bureau, un atelier et un garage. - au premier étage : une vaste pièce à vivre à usage de salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre et une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, wc séparé. - au second : une grande pièce palière à usage de salle de jeux, 2 grandes chambres, un wc et une salle de bains. Cette maison ne dispose pas de terrain. Commodités accessibles à pied. Le + : maison de ville entièrement rénovée aucun travaux à prévoir en plein centre ville et en retrait des axes bruyants. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible. Ballon électrique. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût. Dpe : classe d ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1741 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Visites les mercredi 27 novembre matin, jeudi 28 novembre après-midi, vendredi 29 novembre fin d'après-midi et samedi 30 novembre après-midi. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 07 / 12 / 2024 à 12h00 au dimanche 08 / 12 / 2024 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéderà la salle de vente. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez vanessa febvre 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 128.000 euros (1). Prix idéal vendeur : 158.000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 5,10% d'honoraires charge vendeur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 386025 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²

Surface du séjour : 56 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : CENTRE VILLE
Etat: Etat general : Très bon état