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maison 7 pièces 114 m2 à vendre à Avessac (44460)
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Vente maison 7 pièces 114 m² Avessac (44460)
179 450 €

Maison 7 pièces Avessac (44460)

Ideal investisseur, a 7 mns d'avessac et 10 mns de guemene ou plesse dans petit hameau, maison en pierre rénovée en 2021 offrant 2 habitations : - au rdc, un logement de plain pied offrant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à pellets, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier / buanderie. (dpe classé d et b), garage / dépendance attenant locataire en place 640 € mensuel - accès privatif pour un appartement type iii à l'étage, comprenant une cuisine aménagée / semi-équipée ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau, wc : locataire en place 520 € mensuel - terrain environ 2000 m² ou 6000 m² au choix. Assainissement conforme; un ensemble offrant un investissement avec de belles possibilités. (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 6 062 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : GUEMENE-PENFAO
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 243 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 450 € (soit 1 574 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 10 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 103
Ajp Immobilier Guemene Penfao agence immobilière Guémené-Penfao (44290)
Ajp Immobilier Guemene Penfao

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