Avranches 50300 - magali hautbois vous propose une jolie maison de 2004 avec une vie de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité, classée en d et sans aucune anomalie électrique. Emplacement idéal proche commerces et établissements scolaires. Elle se compose sur 2 niveaux de 155 m² : - rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement donnant sur un dressing meublé, cusine indépendante aménagée et équipée, salon et séjour (possible de mettre un poêle), chambre de 14 m², salle d'eau agréable et lumineuse de 4 m², wc indépendant avec lave mains, arrière cuisine et placard (ballon électrique et tableau électrique), une grande pièce (sans fenêtre) carrelée facilement aménageable pour un dressing ou de bureau - l'étage avec palier dessert sur 2 chambres (13 et 14 m² dont une avec dressing) et une donnant sur un grenier aménageable, 2 pièces (avec velux, 6 et 7 m²), salle d'eau lumineuse, wc indépendant double garage (45 m²) avec 2 portes électriques et un grenier de 25 m² au dessus (idéal pour le stockage) la cour est goudronnée assez vaste pour se garer à l'intérieur ou devant le portail électrique, visiophone, store banne électrique la parcelle est d'environ 500 m² avec peu d'entretien extérieur venez découvrir cette jolie maison, elle attend sa nouvelle famille ! - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 416 700 euros charge vendeur. - consommation énergétique dpe : d - 211 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 6 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986 euros et 2686 euros par an estimatif etabli 10 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 387748 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 537 m²
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone