Iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous propose : Entre Narbonne et Carcassonne, à 20 min de Lézignan, à moins de 10min de toutes commodités découvrez le joli village d'Azille. Maison de village de 216 m² en R + 2 avec jardin et grange - Terrain 182 m² Potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de caractère authentique. Maison composée d'une grande entrée de 11 m² qui dessert une cuisine de 25 m², un wc, et un séjour de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 4m, moulures, pierres apparentes. L'histoire de la maison se dévoile à travers les caractéristiques architecturales d'époque. Une porte fenêtre mène à l'extérieur, cocon de verdure et de tranquillité de 37 m². En fond de cour une grange de 37 m² à rénover ou à détruire pour donner plus d'espace de jardin, avec accès arrière par servitude de passage. Enfin vous trouverez une cave de 32 m². R + 1: Un hall mène à 4 chambres de 12,15, 18, et 13 m². Une salle de bain de 7 m². R + 2 : Grande entrée de 13 m² dessert un espace séjour de 20 m² avec partie cuisine, une salle d'eau avec wc de 5 m². Dernière chambre et pas des moindres de 38 m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et parquet. Travaux de rénovation pour ce bien d'exception. Une réelle occasion de redonner vie à cette maison de village et de créer un refuge charmant et plein de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et laisser libre cours à votre créativité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Aviles EI (ID 67213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

A rénover
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 182 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.