Iad France - David Mayorgas (06 20 04 08 81) vous propose : Ce confortable nid douillet aux performances énergétiques remarquables. Située à deux pas du centre ville mais encore plus proche de la nature, cette maison familiale de 160 m² au sol sur un terrain d'environ 750 m² saura vous séduire de par ses nombreux atouts. Coté Ouest, au RDC, une chaleureuse pièce de vie ornée de murs briqués, alliés à des ferronneries délicates et utiles, se compose d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès à la véranda de 7 m². Un poêle à bois, lors des périodes frileuses, s'ajoute à la pompe à chaleur thermodynamique solaire ainsi qu'au triple vitrage pour un confort optimal. Côté Est, trois belles chambres dont une avec un dressing de 5 m² et une avec sa caverne d'Ali baba en sous sol. Afin de compléter se RDC, une buanderie avec un WC et une salle de bain spacieuse accueillant une Balnéo et une douche à l'italienne. À l'étage, les combles ont été aménagées minutieusement pour profiter de tous les espaces au sol possible offrant 2 chambres, un deuxième salon et une salle d'eau avec WC et douche. À l'extérieur, un coin piscine, une cuisine d'été couverte d'environ 25 m², l'incontournable terrain de pétanque, un atelier pour les bricoleurs mais aussi un potager qui a été soigneusement cultivé jusqu'ici. Et puisque cette maison a été pensé de manière à optimiser les coûts énergétiques, un puits vous permettra de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Pour finir avec les accessoires du terrain, un abris véhicules protègera 2 voitures et 1 moto. En résumé : Performances énergétiques optimales, Pompe à chaleur Thermodynamique solaire, poêle à bois, Triple vitrage apportant également un confort sonore, fibre installée, différents espaces accueillants, terrain fertile aux ressources durables, proche des ballades et baignades en nature, à proximité de tout commerce et établissement scolaire. Vous n'avez plus qu'à composer mon numéro afin que l'on programme une visite, et je peux également vous envoyer une visite 3D pour palier à la distance. à votre disposition 7j / 7 de 8h à 22h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas EI (ID 76668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 723 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.