Maison Proche Montpellier, 7 PIÈCES 190 m² 4 Chambres sur terrain de 800 m² environ avec piscine. Découvrez cette magnifique villa à Baillargues située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 180 m² vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon, avec sa cheminée moderne, dégage une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos invités. Un couloir vous mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'un grand dressing (pouvant être transformé en troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un espace sauna. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de jeu parfait pour les enfants ou adolescents. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments conviviaux, avec sa piscine, son pool house, sa terrasse en bois et son jacuzzi. Tout est conçu pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et bénéficie de l'eau du bas Rhône. Un véritable coup de cœur, idéale pour une famille. Venez la visiter sans tarder ! Baillargues, située dans l'Hérault, est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Proche de Montpellier, elle combine tranquillité et dynamisme, avec des écoles de qualité, des commerces, et de nombreuses activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront le renommé Golf de Massane. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes. Vivre à Baillargues, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. L'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mr. BONNET Olivier au O6.63. 91.46. 22 RSAC 948015896 (EI). Mr CORSANT Thibaut AU O6 77 76 74 19 RSAC 510 320 419 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 790 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.