Bienvenue à valergues, charmant village paisible dans un environnement verdoyant et calme. Venez découvrir cette charmante maison familiale de construction traditionnelle en plein coeur de valergues. Elle est située à un emplacement stratégique : - à 10 mn de baillargues, proche de l'autoroute a9 qui vous permet de rejoindre montpellier en moins de 30 mn. - à 30 mn du bord de mer en direction de palavas-les-flots en passant par mauguio - à 30 mn des gares et aéroport j'ai le plaisir de vous proposer cette maison p7 de 143 m² situe sur une parcelle de 788 m² avec piscine et garage. Au rez -de- jardin vous pourrez profiter des longues journées d'été et vous relaxer au bord d'une magnifique piscine (8mx4m) avec vos proches et amis en toute tranquilité dans un environnement verdoyant et calme. Une grande terrase à l'ombre permet de profiter d'un salon de jardin près de la piscine pour une pause fraicheur. L'espace barbecue et plancha ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur l'extérieur facilite l' organisation des repas de famille en toute praticité. Côté nuit : - 1 chambre d'amis avec vu sur la piscine de 11 m² avec placard et rangement. - 1 suite parentale de 15 m² avec douche et wc. Au 1 er étage : vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse salon-séjour ouverte sur une cuisine équipée de 45 m². Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements, 1 salle de douche et wc separé. 1 balcon double exposition orienté sud / est et sud / ouest de 23 m² apporte luminosité et confort. Point fort : stationnement - 1 grand garage fermé de 55 m² d'une hauteur sous plafond de 2 m 40 aménageable en fonction de vos envies permet de rentrer facilement 2 véhicules plus 1 moto. Possibilité de faire un atelier professionnel, stokage de matériel, salle de jeux billard etc. Confort : climatisation réversible, portail automatique, forage, alarme. Le plus : une grande allée et un carport sur le côté de la maison permettent de rentrer minimun 5 véhicules en enfilade, en plus des 2 places du garage fermé, pratique pour recevoir famille et amis en toute sécurité. Vous l'avez compris, cette maison de village est idéale pour une famille nombreuse qui aime recevoir des proches dans un cadre convivial et appaisant. Vous recherchez l'alliance du charme de l'ancien combiné avec de grands volumes aménageables, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 862956).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 788 m²

Surface jardin : 688 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1982

Etat general : BON ETAT GENERAL
A proximité: Proximité transports