Cristina casalinho vous propose cette maison familiale très spacieuse, vivable de plain pied avec ses 5 chambres : a 10 min de la gare : direction gare du nord (1heure) celle-ci vous offre : au rez-de-chaussee : - une grande véranda d'une belle surface qui dessert : - 1 cuisine de 17 m², aménagée et équipée. - 1 grand séjour / salon d'une surface de 31 m², comprenant une cheminée avec répartiteur de chaleur pour l'étage. - 2 belles chambres. - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne récente - 1 wc indépendant. À l'etage : un palier vous offre : - 3 chambres. - 1 salle d'eau. - 1 wc. - 1 grenier. À l'exterieur : - une pièce à usage de cuisine d'été et de buanderie de 13 m². - un grand garage fermé de 23 m² avec grenier au-dessus. - un abri pour camping-car. - un très beau jardin arboré et clôturé avec son vergé. (beaucoup d'arbres fruitiers). Chauffage centrale au gaz de ville (chaudière viessmann de 2021) portail et portillon motorisé. Menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Petite taxe foncière : 786 euros. Performance énergétiques : dpe : energie : d (184) et ges : c (29) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Prix de vente : 214.000 euros honoraires charge vendeur. Numéro de mandat : 346031 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina casalinho, au 06 20 69 24 10 ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina casalinho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 899 051 452 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 346031 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina casalinho (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 899 051 452 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²

Surface carrez : 142 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 1 954 m²
Etat: Construit en 1990