Maison 3 chambres / 3 suites / 7 pièces, jardin et cave en plein centre-ville de Ballan Miré. 122 m² hab. #suite parentaleenRDC #dépendancehabitableconfortable #centreville #ballanmiré Exclusivité Cimm Immobilier Ballan Miré VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur tous les sites Vous cherchez la proximité immédiate à pied des services du centre-ville à Ballan-Miré ? Cette maison vous en offrira plus encore. Maison principale (2 suites) + dépendance annexe avec chambre et sdb + jardin aménagé + cave; le tout avec jardin de 320 m²env. vous donnera immédiatement la sensation d’un cocon sécurisant et agréable à vivre. LA MAISON PRINCIPALE : Vous disposerez d’une maison principale rénovée soigneusement avec au RDC sa pièce de séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte à l’américaine joliment aménagée et équipée + rangements. Côté nuit, au rdc vous trouverez une suite comprenant bureau 11 m², un dressing aménagé de 12 m², une chambre de 11.7 m², salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une seconde suite fera le bonheur de la famille. Dans un grand espace, elle offre un espace bureau, une chambre, un espace dressing et une salle d’eau avec wc. La décoration, les revêtements sont de qualités, sobres et entretenus. L’ANNEXE : Pour y loger les plus grands, les ainés, les amis ou s’en servir de gîte ! Elle se compose d’une entrée (pouvant facilement être aménagée en coin cuisine ou petit salon), puis un dégagement dessert d’une part la salle d’eau avec WC puis une chambre de 14 m² env. ouverte par une baie et donnant sur la terrasse. Cette annexe possède un chauffage individuel électrique, le double vitrage ainsi qu'un moyen production d’eau chaude individuelle par ballon (2023). LE JARDIN : 320 m² env. de jardin vous attendent avec massifs de fleurs, terrasse…vous pourrez également y rentrer votre véhicule (portail coulissant motorisé). Exposé Sud, l’emplacement des bâtiments permets quelques jeux d’ombres pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Une CAVE très saine de 40 m² en sous-sol de la maison principale vous permettra de stocker tout votre matériel en lieu sûr. Vous disposerez également d’un cabanon et d’un puits. Caractéristiques techniques : Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation (2022) pour la maison principale Chauffage électrique et cumulus pour l’annexe Double vitrage intégral Volets roulants Salle d’eau RDC 2023 Cuisine 2023 Cumulus annexe 2023 Revêtements sols et murs 2021 env. Réseau d’assainissement 2021 Isolation murs intérieurs 2023 Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 320 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.