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maison 7 pièces 135 m2 à vendre à Ballancourt-sur-Essonne (91610)

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Vente maison 7 pièces 135 m² Ballancourt-sur-Essonne (91610)

380 000 €

Maison 7 pièces Ballancourt-sur-Essonne (91610)

Iad France - Nathalie Joly (06 52 24 57 22) vous propose : * À Ballencourt-sur-Essonne, maison familiale élégante avec piscine et dépendance aménageable * À seulement 5 minutes de Mennecy, cette maison familiale rénovée avec soin vous séduira par son cadre paisible et ses nombreux atouts. I Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette demeure des années 1900 offre 135 m² habitables (155 m² au sol) sur un terrain clos de 412 m², sans vis-à-vis. Ses caractéristiques principales sont : - Espace de vie Un vaste séjour avec poêle à granules, une cuisine neuve entièrement équipée et son espace déjeuner avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour des moments conviviaux en plein air. - Chambres : Cinq chambres réparties sur les étages, offrant espace et intimité pour toute la famille. - Salles de bains : Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et une grande salle de bain à l'étage avec douche, baignoire et WC. - Extérieur : Piscine chauffée (pompe à chaleur à remplacer), et grande dépendance de 50 m² actuellement utilisée comme garage et salle de sport. Ses points forts sont : - Isolation thermique et acoustique optimisée avec huisseries en double vitrage PVC et aluminium. - Chauffage électrique complété par un poêle à granules. - Connexion à la fibre et tout à l’égout. - Une cave - de nombreux stationnements possibles * Une véritable Opportunité pour profession libérale : * La dépendance aménageable offre un potentiel considérable pour un cabinet professionnel (ostéopathie, infirmier, artisan) ou un espace indépendant pour adolescents. Taxe foncière : 1 969 € Partage d'affaires possible en inter-cabinet pour satisfaire au mieux nos clients qui ne doivent pas manquer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et potentiel professionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly EI (ID 4836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 412 m²
Etat: Construit en 1915

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.