Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Ancien presbytère niché dans les hauteurs d'un hameau paisible, il bénéficie d'une vue imprenable à perte de vue et d'un environnement où règne la tranquillité à seulement 10 minutes de toutes les commodités et de l'A75. La maison principale a été rénovée avec soin et s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie généreuse de 120 m² environ. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce confortable et chaleureuse, idéale pour se détendre en toute quiétude, mais également deux chambres et une salle d'eau avec WC. La partie annexe, d'une superficie de 40 m² environ répartie sur trois niveaux, offre un potentiel locatif intéressant, la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil de la maison en les reliant ou créer un espace de travail. Fenêtres en double vitrage aluminium, chaudière fuel, cheminée et un poêle à bois, installations à granules possibles. Maison élevée sur caves et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Ajoutant une touche d'histoire et de charme à cette propriété exceptionnelle, présence d'une chapelle classée et attenante, accessible depuis la maison. Vous l'aurez compris, cet ancien presbytère offre bien plus qu'un simple lieu de vie, il incarne le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne dans une atmosphère paisible et relaxante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 055 et 4 133 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 055 et 4 133 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.