Iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Belle bâtisse en pierres, entièrement rénovée, en 2 appartements avec terrasses, caves et jardin, située à Rochegude, dans le Gard, charmant village à quelques minutes seulement de Barjac, de Saint-Ambroix ou de Goudargues. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2016 située à Rochegude, sur un terrain de pus de 400 m². D'une surface habitable de 204 m² environ elle compte également de nombreuses annexes et de belles possibilités d'agrandissement. Le premier niveau accueille un appartement de 100 m² environ, accessible de plain-pied, comprenant deux chambres, un séjour avec insert, une salle d'eau et une cuisine donnant sur une magnifique verrière dans laquelle il est doux de prolonger la saison estivale. Au niveau supérieur, un autre appartement de 75 m² environ, dispose d'une spacieuse chambre, d'une mezzanine pouvant servir de seconde chambre, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger donnant sur une terrasse tropézienne et d'une salle d'eau. Sur ce même niveau, une grande pièce d'environ 25 m², non encore aménagée, est disponible pour laisser libre cours à vos envies. À l'extérieur, une grande cour offre un bel espace de verdure. Vous trouverez également deux belles caves, une cuisine d'été et plusieurs espaces de rangements. Le bel espace extérieur, les terrasses, toutes les rénovations dont la toiture de 2021, les annexes et les possibilités d'aménagement complémentaire sont les atouts phares de cette propriété modulable. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 442 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.