Iad France - Béatrice Gueret (06 41 37 74 78) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison Traditionnelle de 160 m² à Barraux Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de qualité, située au cOEur de Barraux, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance. Cette résidence neuve, répartie sur deux étages, propose des prestations haut de gamme pour combler tous vos besoins et envies. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des 7 pièces à vivre, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau pour travailler en toute sérénité, 2 salles d'eau modernes, et 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble des espaces a été soigneusement étudié pour offrir un maximum de fonctionnalités et de confort, dans un décor alliant modernité et tradition. Lumineuse et bien agencée, la cuisine équipée ouvre sur un vaste séjour élégant, créant un espace convivial idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des expositions sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dotée de tous les éléments de confort moderne, cette maison bénéficie de la fibre optique, du câble TV, et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, son état impeccable vous dispensera de tout travaux supplémentaires. Pour parfaire ce cadre idyllique, un vaste espace extérieur vous attend, avec la possibilité d'ajouter une piscine ou un parking selon vos besoins et envies. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing à Barraux, alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Gueret EI (ID 36521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien d'exception

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 825 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.