À 5 mn de bazas et 20 mn de langon, dans une commune disposant de toutes les commodités (épicerie, coiffeur, restaurant, poste, crèche, école et collège), sabrina jasinski vous propose cette charmante maison ancienne construite dans les années 1900. Implantée dans un écrin de verdure, vous offrant un environnement calme et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités à pied. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche extérieur d'un salon / séjour et d'une cuisine avec arrière cuisine et cellier, d'une chambre (aujourd'hui salle à manger), d'un wc et de multiples dépendances attenantes. À l'étage, un beau palier dessert un bureau et 4 grandes chambres, une salle de bain et wc. Vous serez séduit par ses parquets massif pose chevron, ses cheminées moulurées et marbre ainsi que, par toutes ses traces du passé visible dans ses dépendances. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte, une grange avec auvent et plusieurs dépendances réhabilitables et attenantes à la maison (95 m²) qui peuvent agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée. Un chenil, un grand potager et deux puits complètent le tout. 4000 m² de jardin arboré de fruitiers vous offrent un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour mais, il dispose d'une micro station récente (2017), d'une chaudière gaz de dietrich sous contrat d'entretien, d'un adoucisseur d'eau cogem, d'un poêle à bois. À vos projets ! Budget : 189 000 euros (honoraires inclus 9000 euros à la charge de l'acquéreur) soit 180 000 euros net vendeur. Dpe / e - ges / d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 946 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: A rafraichir

Etat general : A Rafraichir