Iad France - Marilyne LAZARO (06 75 46 01 73) vous propose : Charmante Maison de Ville à Beaucaire - Idéal pour une Famille Rare sur le marché, cette maison de ville de 210 m², située au cOEur de Beaucaire proche du château, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1900 et récemment rénovée, cette maison de trois étages est en excellent état. L'entrée principale mène à un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée et une cheminée en pierre du Gard, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent de belles surfaces et un dressing intégré apporte une touche de modernité à la chambre principale. La maison dispose de deux salles de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes pour un confort optimal. Une buanderie, un bureau et un cellier offrent des espaces pratiques au quotidien. L'exposition est idéale, avec des orientations est et sud qui garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations de cette maison ne manquent pas d'atouts : climatisation, câble TV, et assainissement collectif pour un confort de vie optimal. Les équipements sont de qualité et adaptés aux besoins modernes d'une famille. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt de Beaucaire, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie incomparable. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité, qui saura séduire les amateurs de maisons de ville. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou rare sur le marché ! La maison est équipée de chauffage au gaz, de climatisation réversible et de 2 places de parking devant la maison sur une place privative. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO EI (ID 44978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.