Iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : * Maison Traditionnelle de Caractère - 6 Chambres - Béduer * Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, située à Béduer, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 42 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une autre chambre, une véranda et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble des pièces dégage une atmosphère cosy et accueillante, parfaite pour se ressourcer. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres supplémentaires avec salle d'eau, un bureau qui sert de chambre actuellement, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau également. Dans cette maison se trouve un appartement avec accès et terrasse indépendante comprenant une entrée, un salon, une cuisine séparé, une chambre et une salle d'eau (loyer 650 euros) Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigné, offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez de moments de détente en plein air en toute intimité. Un carport 2 places est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Assainissement individuel, chauffage bois et électrique + climatisation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle à Béduer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 649 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 206 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 206 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.