Exclusivité - belesta - ensemble de deux maisons avec garage et exterieurs au calme avec vue sur le canigou ideal grande famille ou habitation + revenu locatif. Localisée à 48 km de la mer méditerranée et à 36 km de la frontière espagnole, à belesta, dans charmant village typique des pyrénées orientales, guy hoquet perpignan centre vous propose deux maisons de village en 2 faces. Une charmante maison 2 faces de 118 m² en r + 2 sur une parcelle de 117 m² composée en rdc d'une entrée et d'un grand garage de 76 m² au premier étage vous trouverez un séjour / cheminée de 38 m² avec balcon et vue dégagée, une cuisine us aménagée et équipée us de 14 m², dégagement, chambre, salle d'eau / wc et terrasse de 12,60 m² au deuxième étage, palier avec placard, 2 chambres de + de 12 m² donnant sur terrasse de 15 m², salle d'eau / wc 8 m². Chauffage fioul et bois. Climatisation la classe énergétique est notée e pour une consommation énergétique à hauteur de 184 kwh / m2 / an. La classe climat est, quant à elle, notée e, signifiant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 56 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 677 et 2 269 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Lien visite virtuelle : /? M=9cypcvytjyh une maison 2 faces de 92 m² en r + 1 sur une parcelle de 117 m² composée en rdc d'une entrée de 12 m² et d'un grand garage de 65 m² et d'un jardin / terrasse de 20 m² au premier étage vous trouverez une séjour cathédrale / cuisine us équipée de 41 m², dégagement, 2 chambres 14,90 m² et 12 m² + dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique + climatisation. Ballon électrique pour l'eau chaude. La classe énergétique est notée c pour une consommation énergétique à hauteur de 131 kwh / m2 / an. La classe climat est, quant à elle, notée a, signifiant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 715 et 967 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Lien visite virtuelle : /? M=pqosswcfbth elles sont en bon état général. Deux garages sont prévus pour stationner votre véhicule. Elles se situe dans un quartier calme. Il y a l'école élémentaire raymond gaychet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (ille-sur-têt, millas et vinça) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale n116 à 5 km et perpignan est située à 23 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité. L'ensemble est proposé à l'achat pour 249 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière guy hoquet perpignan centre vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec l'un de nos conseillers immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 234 m²
Environnement: Quartier : VILLAGE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 677 et 2 269 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 677 et 2 269 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.