Iad France - Charlotte Massonnet (07 65 78 34 46) vous propose : Benon est situé à mi-chemin entre La Rochelle et Niort permettant ainsi un accès simple et rapide à la côte ainsi qu'au Marais Poitevin. Cette belle maison Charentaise est atypique et pleine de charme. Le village possède un bar / restaurant et les supermarchés les plus proches se trouvent à Ferrières et Surgères (moins de 15 minutes en voiture) La maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 32 m² environ qui se prolonge dans la véranda (31 m² environ), une belle cuisine, une buanderie et une cuisine d'été (avec une salle de douche et des toilettes). Mais aussi, deux chambres de 14 m² environ et une salle de bain. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (9,13, 14,16 m² environ), une salle de bains et WC. Le garage attenant peut être transformé en gîte en duplex. Les écuries offrent également un espace de conversion supplémentaire ou une grande dépendance / atelier. Derrière la maison se trouve un grand hangar et plusieurs poulaillers. La propriété est pleine de caractère, d'éléments authentiques et surtout un grand potentiel. Le terrain représente un peu moins de 6000 m² environ avec beaucoup d'arbres, un grand potager et surtout dans un environnement très calme et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Massonnet EI (ID 63800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 5 910 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 260 et 4 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.