Iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : À Bergerac, venez découvrir cette charmante demeure de caractère et profiter de sa qualité de vie incomparable en bord de Dordogne. Cette maison de 1968, trés bien entretenue, et de style périgourdin se fond dans le décor de son magnifique parc. Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un wc, un salon. Le séjour de 37 m² environ et la cuisine s'ouvrent sur une jolie véranda chauffée et climatisée, avec vue sur la Dordogne. L'étage vous offre trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain et son wc. Au sous sol trés agréable vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un wc, un espace buanderie, deux caves et un grand garage. Coté confort : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et tout- à -l'égout. De plus la toiture a été entièrement refaite et isolée coté nord et revisée regulièrement sur le reste de la maison. L'extèrieur ne pourra que vous ravir avec sa belle terrasse et sa piscine au sel orientée plein sud. Au fond du parc, un portillon donne un accés privé à la rivière, faisant de ce lieu un petit paradis pour les amateurs de pêche, de canoë ou d'aviron. Vous l'aurez compris ! Cette maison familiale située dans ce cadre unique du centre ville est l'endroit idéal pour commencer une nouvelle vie. Appelez moi et c' est parti pour cette généreuse visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 077 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.