Située sur la commune de Bergerac, dans un quartier résidentiel convoité, à 2 pas de la promenade Pierre Loti, plus communément appelée "Voie Verte" et à 1,5km du centre ville à pied, venez découvrir cette superbe Périgourdine entièrement rénovée et aux prestations de qualité. Nous commençons la visite par une entrée majestueuse donnant directement sur le double séjour avec cheminée et sa belle véranda orientée Est pour profiter de votre extérieur en toute saison ! La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse pour les belles journée d'été. Coté nuit, la maison dispose en RDC de 3 chambres en suite dont une avec entrée indépendante et son WC séparé (idéal pour créer une chambre d'hôte), à l'étage vous trouverez une superbe suite parentale d'environ 75 m² avec salle de bain, dressing et WC. La bâtisse dispose également d'un garage, d'un local piscine, de nombreuses pièces de rangement et cave. Vous serez charmé par son parc paysagé entièrement clôturé d'environ 2369 m² avec terrasses, pergola, piscine au sel, carport. La propriétaire a réalisé plus de 450 000 € de travaux en 2021 (toiture, clotures avec portail automatisé, véranda, système de filtration piscine et son dome, carport, chaudière. ). Une veritable merveille aux prestations de qualité dans laquelle vous n'avez qu'à poser vos valises ! Appelez-moi vite pour une visite ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864938).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 369 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Vidéophone