Charmant et lumineux maison de plain pied traditionnelle de 1999 avec 4 chambres et un jardin clôturé, dans un environnement paisible. Situé à proximité de toutes les commodités, ce spacieux plain-pied de 4 chambres est la maison familiale idéale, ou tout simplement une maison de vacances. L'entrée se fait par un portail motorisé et la propriété est entourée d'un beau jardin privé et de terrasses. Elle se compose d'un grand couloir menant à toutes les pièces de chaque côté de la propriété. Le grand salon / salle à manger avec des portes-fenêtres menant à la terrasse avant et un feu ouvert est adjacent à la cuisine. Les 4 chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme un autre espace de vie) sont toutes très lumineuses et spacieuses. On trouve également une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et une chaufferie. Un garage indépendant de 80 m², un grand poulailler avec son propre poulailler et un potager complètent cette belle propriété. La propriété est équipée de double vitrage en bois et d'une bonne isolation, d'une fosse septique, d'une bonne toiture et d'un chauffage central au fioul. Sa situation idéale, proche des écoles, du supermarché, de la gare et en même temps dans un environnement très paisible fait de cette propriété la maison idéale. La propriété se trouve à la périphérie du village de La Force, entre Bergerac et St Foy la Grande. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 4 km, Bergerac à 10 km et la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin à 14 km. Bordeaux est à 1,5 heures. La propriété a une surface habitable de 205 m² : * Salon / salle à manger - 44.5 m² - avec accès direct à la terrasse avant et cheminée * Cuisine - 28 m² * Hall d'entrée - 37 m² * Chambre 1 - 16.5 m² * Chambre 2 - 17 m² * Chambre 3 - 17.5 m² * Chambre 4 - 26 m² - avec accès direct à la terrasse et cheminée * Buanderie - 10.5 m² * Salle de bain - 8 m² - douche, lavabo * WC - 3.5 m² * Chaufferie / stockage - 14 m². Dépendances : * Garage / stockage - 80 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction - 1999 * Chauffage central au fuel * Double vitrage fenêtres / portes en bois * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Fosse septique Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC : 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Bergerac, St Foy la Grande
Etat: Construit en 1999