Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : berriac - villa de 165 m² environ - 4 faces - terrain clos, arboré et constructible de 1015 m² environ - portail automatique - vue sur la nature environnante et sur la montagne noire - piscine 10 * 5 - terrasses - double séjour - cuisine équipée - cellier / buanderie - 4 chambres dont 1 suite parentale - bureau - 2 salle d'eau - 3 wc - insert gainé / soufflé - climatisation réversible - 12 panneaux solaires - aucuns travaux à prévoir - abris de jardin - abris bois - dependance de 22 m² environ - secteur calme - proche de toutes commodités. À 50 minutes de toulouse, 10 minutes de l'aéroport de carcassonne et 5 minutes de l'accès autoroutier, à proximité de tous commerces, dans un quartier calme. À 45 minutes des plages du littoral et 1h15 des stations de ski. Venez découvrir sans attendre cette villa sur 4 faces, bâtit en 2012, composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux comprenant, salon / salle à manger / cuisine équipée ouverte, un cellier - buanderie, un wc indépendant avec lave mains, une véranda donnant sur la piscine et une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, baignoire et wc. Au 1èr étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc, un dégagement de 11 m² environ pouvant accueillir un bureau, une terrasse de 14 m² environ. Un jardin clos et arboré de 1015 m² environ (où se trouvent oliviers, dattiers, jasmins étoilés, rosiers…) et une piscine de 10m * 5m viennent compléter cette demeure. Ce bien bénéficie également de plusieurs places de parking (voitures et camping-car), plusieurs terrasses, abris bois, abris de jardin mais aussi une dépendance de 22 m² environ avec coin cuisine, salle d'eau, wc et chambre. Moyens de chauffage : - insert gainé / soufflé - climatisation réversible isolation : - double vitrage sur chaque ouvrant. - laine de verre en toiture. - polyplac pour les murs. Le bien est équipé de 12 panneaux solaires de 6 kw. Excellent dpe foncier : 3050 euros les + : - bâtît en 2012 - aucuns travaux à prévoir - terrain clos et arboré de 1015 m² environ - importante surface habitable (165 m² environ) - séjour lumineux de 60 m² environ - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - relié au tout-à-l'égout - piscine en dur de 10m * 5m - fibre déployée - 12 panneaux solaires de 6 kw - très bon dpe - très bonne isolation : double vitrage partout / laine de verre et polyplac. - plusieurs places de parking - plusieurs moyens de chauffage : insert gainé / soufflé + climatisation réversible - 4 faces - vue imprenable - secteur calme, proche de toutes commodités reservez votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 015 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.