Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette. 20 - 30 mn Bâle, Aesch ISB, Reinach, Weil a. Rhein, DE : Maison d'architecte type Landhaus, env. 220 m² + gge double et sous-sol / grand espace de vie env. 70 m², bow window, cheminée, cuisine + ilot, coin repas, piano place, 3 sorties jardin / 4 - 5 chambres, 1 master, 1 bureau, dressing + placards, mezzanine, 2 SdB + 1 douche au sous-sol. Superbe balcon avec vue exceptionnelle ! XXL terrasse Sud. Situation idyllique, très nature, vaste vue dégagée + panoramique ! Sous-sol : salle de jeux et sport env. 50 m² + douche (possibilité d'y créer facilement un appartement séparé), chaufferie (pompe à chaleur récente / chauf. au sol), cave à vin, coin atelier, stockage. Magnifique parc-like jardin fleuri env. 35 ares, arboré, arbuste + pelouse. Belle cour d'entrée avec accès plat au garages. Terrasse surélevée pour sundowners, dinner etc.; cadre intime et vert, vue ouverte panoramique, peu de vis-à-vis très soigné. Lieu d'exception : Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, du savoir-vivre unique et créatif, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie. Un village très sympathique, un environnement parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens ! Pratiquez toutes sortes d'activitées extérieures (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche. ), de jardinage, méditation ! Description : Rez de chaussée : Entrée, salon-séjour + cheminée, cuisine Américaine, coin bureau 1er étage : 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle de bain, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 balcon. Combles Sous-sol : 50 m² playroom, douche, chaufferie, cave à vin, stockage. Extérieur : terrasse surélevée, magnifique jardin fleuri et arboré. Réglementation immobilière : Honoraires à la charge du vendeur - Willkommen im Leimental or den Toren Basels, in diesem fantastischen Wohlfühlhaus nahe Ferrette und Leymen ! Treten Sie ein, lassen Sie die Atmosphäre, das Volumen auf sich wirken, Ihren Blick über das Land und die Umgebung schweifen. und die Chance, daß Sie ebenfalls begeistert sind, ist groß ! Hier ist der richtige Ort, um sich, Ihre Kinder und Haustiere wohlzufühlen ! Dieses 5-Zi Landhaus bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen und Arbeiten - hier haben Sie eine hohe Privatsphäre, zahlreiche Freizeit- und Outdoormöglichkeiten, eine tolle Sicht von jedem Punkt im Haus und Garten aus ! Viel Licht, Sonne, ein grünes Umfeld bestimmen Ihr harmonisches Heim. Bis Schulen, Shopping und Märkte, zu guten Restaurants und bis ins mittelalterliche Ferrette sind es nur wenige Minuten. Keine Restarbeiten - einzugsbereit - Leben und Arbeiten auf komfortablem, gepflegtem Niveau, mit hoher Privatsphäse., das Ihr Wohlbefinden und Ihre Kreativität beflügeln wird ! - You need a warm, a family friendly 5 room home and an outstanding environment for your family, your work, your pets. some 18 - 20 min from Basel, 5 mn from medieval Ferrette, 8 mn to the Tramway no. 10 to Basel / ISB. Your home has to match with your activities like cooking with friends, playing music, philophise at the chimney and on the terrace, in the intimate garden or during long walks in the nearby forests and the Jura hills, in cosy restaurants or on weekly markets ? And, you need a place for your home office with best fibre optique support ! This home got a very sophisticated and family-fonctional architecture, inspiring views form your balcony over your land, looking down on small villages up to forests. Your place is perfect for dog walking, VTT, nature watching, gardening. or running, starting right from your door steps ! Country side bound but not far from Basel, the €-Airport, Colmar, Freiburg. and good amenities, this home is a 'must see' ! À veritable paradise for green fingers, bird watchers and gardeners including a veg- and space corner is awaiting your!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 3 500 m²
Etat: Construit en 1990

Etat general : Très Bon

Année chaudière : 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.