Iad France - Laetitia Lebel (07 89 61 88 69) vous propose : À 15minutes de la frontière Luxembourg, Une magnifique maison de 205 m² environ avec son local commercial de 33 m² environ et une sympathique terrasse avec un abri de jardin. Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour diviser la maison en deux ou conserver le local commercial en plus. Depuis le local commercial, il est possible de créer un escalier menant aux combles de la maison, offrant ainsi la possibilité de les aménager à votre goût grâce à une belle hauteur de plafond. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un garage pour deux voitures, l'accès à l'étage, une grande cuisine ouverte sur un séjour de 52 m² environ avec une belle cheminée. Depuis le séjour, un accès au local commercial est également disponible. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire. Des toilettes sont présentes sur les deux niveaux. Dans les combles, vous pouvez facilement aménager 160 m² environ en plus. Il y a déjà les fenêtres en double vitrage et l’électricité mis en place. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est équipée de deux pompes à chaleur avec climatisation réversible et séchage des sols, d'une cheminée à bois, d'un ballon thermodynamique, du tout-à-l'égout, du double vitrage et de la fibre optique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Lebel EI (ID 62000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.