Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de béziers cette villa de prestige d'inspiration hacienda de 246 m², 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement, bénéficie d'un environnement calme, qualitatif et le tout clés en main ! Elle est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale. À l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse. Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m² et une cuisine moderne ouverte de 18 m², seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou / et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m² que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud. De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m², d'une première chambre avec salle de bain de 11 m² et d'une suite parentale avec salle de bain / douche et dressing pour une superficie totale de 26 m². Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse. Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m² chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres. Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m² aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du bas rhône, d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas rhône), d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette "hacienda" prestige. Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300l pour l'eau chaude. Prix de vente : 895 000 euros (honoraire agence charge vendeur) dpe : b - 86 kwh / m2 / an ges : d - 23 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat : 364353 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane velsch, au 06 35 52 78 71 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane velsch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac b2ziers 483174181 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 stephane velsch (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 483174181 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 140 m²
Sécurité: Digicode

Interphone