Iad France - Sébastien Decup (06 81 56 56 16) vous propose : À Vendre – Demeure d’Exception au COEur de Béziers : une invitation à la douceur de vivre. Plongez dans un lieu rare et poétique, un havre de paix où chaque espace respire la beauté et l'harmonie. Une résidence unique, à quelques minutes du cOEur historique de Béziers, pensée pour offrir un art de vivre raffiné. Ici, le confort moderne se mêle aux charmes de l’ancien, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée Ce niveau accueille un studio indépendant, idéal pour un cabinet privé, un espace professionnel ou tout simplement un bureau intime. Un grand garage y offre également un espace de rangement et de stationnement des plus pratiques. Premier étage L'étage principal est baigné de lumière et d’élégance. Une vaste pièce de vie s’y déploie, invitant à des moments partagés autour d'une cheminée ancienne. La cuisine, d’une esthétique soignée, s’ouvre sur le jardin : un écrin de verdure paisible où le temps semble suspendu. Deux chambres élégantes, véritables cocons de confort, et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau harmonieux. Second étage Sous les toits, trois chambres mansardées dégagent un charme intime et chaleureux. Chacune possède une personnalité unique, alliant caractère et sérénité. Une salle de bain avec WC apporte confort et fonctionnalité à cet espace paisible. Un jardin enchanteur Avec 1 092 m² de jardin paysager, cet espace extérieur est un sanctuaire où l’on se ressource, entouré de verdure et de calme. Un espace bien-être aménagé avec soin vous accueille pour des moments de méditation ou de yoga dans une atmosphère apaisante et inspirante. Quant à la piscine chauffée, elle promet des moments de détente absolue dans un cadre naturellement préservé. Prestations de qualité Chauffage de piscine, matériaux nobles, finitions soignées… Chaque détail de cette demeure a été pensé pour ceux qui cherchent l’exception. À proximité des commodités de Béziers, cette demeure est un bijou pour ceux en quête d’authenticité, d'élégance et de bien-être. Laissez vous charmer et contactez moi pour une visite privée et découvrez la magie de ce lieu exceptionnel, conçu pour l’âme autant que pour les sens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Decup EI (ID 84944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 092 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.