Blancafort- 180 kms paris- 40 kms a77-a71- 70 kms orléans -27 kms gien- 7 kms aubigny sur nere- dans un village touristique du berry, traversé par le canal de la sauldre, boulangerie, épicerie, école primaire- belle maison de village rénovée, construction en pierre de 169 m² habitable au coeur du village- idéale pour une belle vie de famille comprenant au rez de chaussée : une entrée desservant une pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée équipée et son îlot central, un salon semi-ouvert sur la pièce à vivre, l'ensemble 67 m², buanderie / lingerie, wc etage : palier desservant trois chambres dont une mansardée (16.99 / 18.50 et 11.37 m²), une salle d'eau / wc combles aménagées avec un bureau mezzaninne 16 m², une chambre mansardée 12 m². Un garage 50 m² avec double grenier- auvent, cour centrale et terrain clos arboré de 401 m² réf. 22697 dpe cprix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (175 000 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface du séjour : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Cour

Surface terrain : 401 m²
Environnement: Environnement : village

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 1920
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, autoroute, gare