À la recherche d'une maison alliant charme, espace, et nature ? Pourquoi choisir cette propriété : un parc botanique : ce terrain de 6650 m² est une invitation à la détente et à l'évasion, semblable à un jardin botanique, avec des espaces arborés, un potager et la possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Offrez-vous une qualité de vie incomparable au cœur de la nature, à proximité des commodités. Ne ratez pas cette opportunité ! Descriptif du bien : surface habitable : 170 m² terrain : 6650 m² de pure beauté au rez de chaussee : salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m² avec une atmosphère conviviale. Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Salle de bain traditionnelle avec douche et baignoire. Wc séparés. Grande pièce de 33 m², actuellement aménagée en buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’etage : mezzanine lumineuse avec espace bureau, idéal pour travailler depuis chez soi. Quatre chambres généreuses (de 18 à 20 m²) offrant chacune un cocon de sérénité. Wc séparés. Dependances et exterieures : garage spacieux de 42 m² avec grenier et porte motorisée, parfait pour protéger vos véhicules. Remise et dépendance de 50 m² sur deux niveaux, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement. Terrasse suspendue pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur le magnifique parc. Serre de 15 m² pour cultiver vos plantes tout au long de l’année. Potager et nombreux arbres fruitiers, pour des récoltes maison et une touche de verdure supplémentaire. Conforts et equipements : chauffage par pompe à chaleur, pour une chaleur douce et écologique. Isolation et huisseries récemment renouvelées pour un confort thermique optimal. Assainissement autonome conforme aux normes en vigueur. Emplacement ideal : à quelques minutes du centre de boisgervilly à seulement 25 minutes des portes de rennes à 10 minutes de montauban-de-bretagne, pour toutes vos commodités contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 244 562 - greffe de rennes) gwenaelle berthelot entrepreneur individuel 06 06 75 46 04 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864904).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 650 m²
Environnement: Orientation : Sud