Iad france - fabrice faivre vous propose : bondoufle (91070) - quartier 'la haie fleurie' - solide maison de maçon lumineuse de 7 pièces principales (132 m² de surface habitable - 157 m² de surface avec la véranda - 180 m² de surface utile - 4 chambres - grand garage), sur un beau terrain clos de 355 m² sans vis à vis et bien exposé (sud / sud-ouest) avec vue sur le golf, idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : entrée avec wc et penderie, grand salon-séjour carrelé de 28 m² habitable + cheminée insert avec récupérateur de chaleur, superbe cuisine aménagée et équipée de qualité, superbe véranda carrelée et chauffée de 27 m² habitable, grand garage double de 25 m² + 1 place de parking devant sécurisée, jardin clos avec abri de jardin, appentis et coin barbecue. À l'étage : palier avec wc et placard, 4 chambres toutes avec placards aménagés, salle d’eau + salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, couloir avec dressing aménagé. Grenier isolé et aménagé pour rangements supplémentaires. Atouts : - solide construction traditionnelle avec vide sanitaire - excellente isolation - menuiseries en double vitrage tryba - volets pvc - ravalement refait - nettoyage de la toiture - porte de garage électrique - pas de vis à vis avec vue sue le golf - bonne exposition (sud / sud-ouest) proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr faivre fabrice - ei (id 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 355 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.