Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : Rare opportunité sur la commune de Boos - Maison Traditionnelle de Caractère avec 5 chambres, garage et une dépendance Située sur la commune de Boos, autour d'un lotissement, cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Construite au 19ème siècle et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et d'histoire. La maison est chauffé est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2020) et avec un poêle à granulés qui redistribue la chaleur dans les étages. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux menant à un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse, est un lieu propice à la préparation de délicieux repas. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie ainsi qu'un WC et un vestiaire. Au premier étage, vous découvrirez une très grande suite parentale avec sa propre salle de bain, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire avec WC. Le deuxième étage quant à lui accueille deux chambres supplémentaires, offrant ainsi à chacun son espace privé. Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage ouvert, un patio, un abri de jardin complètent la maison. De plus, une belle dépendance se trouve dans la continuité de la maison et vous offre la possibilité de la transformer en logement, en bureau ou en stockage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Disponible 7 / 7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.