Iad France - Béatrice Peltier (06 81 22 69 83) vous propose : Bordeaux Nansouty-Sacré-Coeur. Belle maison en pierre de 145 m², 7 pièces avec jardin de ville, garage et cave. Au rez-de-chaussée une entrée vous conduit vers un bureau, une chambre, une salle d'eau, une cuisine spacieuse et un séjour très lumineux aux larges baies vitrés, avec cheminée et poêle à bois, s'ouvrant sur un charmant jardin terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un escalier en pierre mène à l'étage où vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une mini lingerie et une salle d'eau. Les matériaux anciens tels que les terres cuites, les carreaux de ciment, le parquet ancien, les murs en pierre apparente et l'escalier avec sa rampe en fer forgé, ont été conservés et donnent à cette demeure un charme incontestable ! Cette demeure est également dotée d'un garage, rare dans le quartier, d'une cave aménageable et d'un local à vélo. Dotée d'un excellent indice énergétique B grâce à sa pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) ses fenêtres bois à double-vitrage oscillo-battantes elle assure un confort optimum toute l'année. Proche des commerces, des établissements scolaires réputés tels que Aliénor d'Aquitaine, Gustave Eiffel, Saint-Genès et Albert Legrand, des transports en commun (Bus 9 et 20 à 1 min à pieds, tram C et D à 7 min à pieds, Tram B 15 min à pieds) Cette maison représente une opportunité idéale, ne tardez pas à nous contacter pour la découvrir elle saura vous séduire par son esprit familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier EI (ID 72614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 158 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.