Iad France - Pauline Tancre (06 64 97 26 22) vous propose : À Vendre : Magnifique Maison Familiale à Bougival Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Bougival et des écoles françaises et anglaises, cette superbe maison familiale à base meulière, construite en 1935, a été entièrement rénovée et agrandie en 2003. Elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 334 m². Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété allie le charme d'antan à un confort moderne, parfait pour les grandes familles. Caractéristiques de la Propriété : Maison : Triple Séjour traversant et lumineux de 65 m² : Un espace de vie généreux inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surélevée, idéale pour des moments de détente en plein air. Cuisine Équipée et Aménagée : Spacieuse et séparée, elle offre un cadre fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Chambres : 4 suites sont à votre disposition, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche et son sanitaire, offrant intimité et commodité pour chaque membre de la famille, plus 1 autre chambre spacieuse. Espace buanderie : Un espace fonctionnel pour le rangement et l'entretien du linge. Combles Aménagés : D'une surface de 30 m² utiles, ils offrent un espace supplémentaire adapté à divers besoins (atelier d’artiste, bureau supplémentaire, etc.). Garage Fermé : Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, plus un parking aérien clos. Sécurité Renforcée : Équipée d’une alarme et de caméras pour votre tranquillité d’esprit. Jardin : Jardin Arboré et Paysager : Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et pour profiter de moments de détente en famille. Trois Terrasses, dont une avec BBQ en pierre : Espaces parfaits pour se détendre, recevoir ou profiter des repas en plein air. Abris de Jardin : De 12 m², cet abri est construit en dur. Possibilité de construction d’une maison supplémentaire dans le fond du jardin : Emprise au sol de la maison 108 m² ( + RDC, étage, combles), avec accès totalement indépendant. Permis d’aménagement accordé. Pourquoi Choisir cette Maison ? Ne manquez pas l'occasion unique de visiter cette propriété alliant charme, fonctionnalité moderne et tranquillité. Son emplacement privilégié, à proximité de la gare et des écoles françaises et anglaises, en fait une maison idéale pour une vie de famille épanouissante. DPE : D Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Tancre EI (ID 45624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849884382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 334 m²
Etat: Construit en 1935
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.