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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Bouguenais (44340)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Bouguenais (44340)
499 000 €
-16.56 %

Maison 7 pièces Bouguenais (44340)

BAISSE DE PRIX - Superbe maison familiale de 170 m² à Bouguenais, proche Rezé Découvrez cette charmante maison de 170 m², idéalement située dans un quartier prisé de Bouguenais, à deux pas de Rezé et à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, transports et à seulement 5 minutes du nouveau CHU de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une grande terrasse en bois de 50 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, ainsi qu'un dressing aménagé et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin bien exposé, d'une dépendance et d'une seconde terrasse en bois de 50 m². Le tout sur un terrain de 470 m², offrant de beaux espaces pour les jeux et les loisirs en plein air. Entièrement agrandie en 2021 et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison associe confort et modernité : ouvertures en aluminium double vitrage, volets électriques, chaudière neuve à condensation pour une efficacité énergétique optimale. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et proximité des services, idéal pour une vie de famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 470 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 147 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 2 935 € / m²)
    -16.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.56 % (-99 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1157762
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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