Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagneToulousaine, nichée au bout d'une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagne toulousaine, nichée au bout d'une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine nature. Avec un DPE exceptionnel : consommation énergétique primaire de 73 en B et GES de 2 en A, cette propriété se distingue par une consommation annuelle pour ses 245 m² de seulement 1100 à 1540 euros. Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 250 m² d'espaces intérieurs raffinés et confortables. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec BBQ géant, brasero, et plancha, le tout face à une piscine remarquable. Un esprit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa pensée pour les épicuriens garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite deux suites, dont une master avec salle de bain connectée signée Bang & Olufsen, et un dressing. À l'étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un bureau et une salle d'eau. Pour un confort optimal, la villa dispose d'un grand garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Équipée d'un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficiant d'une isolation de haute qualité, la propriété est conçue pour réduire l'empreinte énergétique. Les gazebos sont également isolés, pour un confort en toutes saisons. Dossier photos sur demande Exclusivité HAMILTON À 30 min au nord de Toulouse À 3,5 km du village À 13 km du péage Euro Centre Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 250 m² d'espaces intérieurs. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant, un brasero, et une plancha, le tout face à une piscine remarquable. * L'esprit idéal pour vos soirées entre amis * , cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites, dont une master avec sa salle de bain connectée signée Bang & Olufsen, et un dressing. À l'étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité. Les gazebos sont également isolés, pour un confort en toutes saisons. Dossier photos sur demande Exclusivité HAMILTON A 30'mn nord de TOULOUSE A 3,5km du Village A 13 km péage Euro Centre.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 537 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare, port, métro

Situation : campagne
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.