Située dans un petit village à coté de la Garonne, venez découvrir cette charmante maison Girondine en pierre de 240 m² habitable entierement renovee avec son parc arboré et clôturé d'environ 6400 m². Cette belle est grande maison familiale en pleine campagne et à moins de 5 minutes de La Réole et de tous ses nombreux commerces et services ainsi que de la gare SNCF pour vous amener directement sur Bordeaux est parfaite pour allier la tranquillité et la facilité du quotidien. Grâce à ses dépendances attenantes, pour un total d'environ 400 m² (réparties sur trois niveaux), cette maison est idéale pour développer des projets personnels ou professionnels dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se décompose comme ci-après : Rez de chaussée : Entrée avec Escalier 13,5 m² - Cuisine avec Poêle à bois 34 m² - Salon 34 m² - 1er étage : Palier 13 m² (aménagé en bureau) - Suite Parentale avec dressing et salle d'eau avec WC 34 m² - Salle de Bain avec WC 6,5 m² - Chambre avec dressing 26 m² - Au 2ème étage : Appartement avec Séjour (Cuisine Américaine) de 45 m² - Salle d'eau avec WC 4,5 m² - Chambre 15,5 m² - Chambre 11 m² avec Mezzanine 5 m² - A l'extérieur, côté ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte parfaite pour vos moments de détente et observer le coucher du soleil. Côté ouest également, une pièce vitrée vous permettra d'y installer un atelier de loisirs créatifs, une salle de sport, une cuisine d'été ou tout autre projet. Points techniques : Système de chauffage par le biais de radiateurs électriques et un petit poêle à bois dans la cheminée de la cuisine - Assainissement aux normes juste un regard à changer - La quasi totalité des menuiseries sont en double vitrage, seulement deux sont en simple vitrage - Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC : 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 6 414 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Quartier : La Réole
Etat: Construit en 1840