Je vous propose sur la commune de Bourganeuf, cette ancienne grange transformée en habitation, idéalement située aux alentours de la ville, hors route passante. Elle est divisée en deux logements : Une maison principale composée d'une grande pièce de vie de 37 m² au rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. À l'étage, un salon cosy est aménagé sur l'espace ouvert qui dessert également deux belles chambres (une actuellement transformée en atelier) puis la salle de bain avec douche et les toilettes indépendantes. Une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou d'autres chambres. Une cave, un cellier de 12 m² et un atelier de 21 m² complète l'ensemble, tous accessibles depuis la pièce de vie. Deux terrasses sont joliment aménagées, permettant de profiter confortablement des extérieurs; le jardin attenant est entièrement clos. Un second logement totalement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au RDC, toilettes indépendantes; puis une chambre avec dressing et une salle de bain avec cabine de douche à l'étage. Idéal pour envisager une location saisonnière ou à l'année. Chauffage maison principale : poêle à granulés + appoint électrique - huisseries double vitrage - combles et murs isolés - installation électrique récente (15 ans) Appartement : chauffage électrique - huisseries double vitrage - installation électrique récente Présence de la fibre dans le village. Pas de gros travaux à prévoir ! N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 666 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.