Iad France - Patrick PICHONNIER vous propose : Sublime maison de maitre avec jardin et piscine - Bourgbarré Niché au cOEur de Bourgbarré, cette maison offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. Datant d'une époque lointaine, cette demeure historique de 247 m² s'étale sur 3 étages, offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres dont une avec salle d eau privative, 1 bureau, salles d'eau et bain, 2 WC 1 cuisine aménagée et équipée ainsi qu une arrière cuisine. Chaque pièce a été soigneusement nommée pour mettre en valeur son caractère unique et son élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon / séjour, idéal pour recevoir et se détendre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée où vous pourrez concocter de délicieux repas pour vos convives. La progression à travers les différents niveaux de la maison est marquée par une atmosphère chargée d'histoire et de charme. L'ensemble est complété par un jardin verdoyant de 1420 m² orienté au sud, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente et de sérénité en plein air. Imaginez-vous déambuler dans ce havre de paix en profitant de la piscine. Côté équipements, elle dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la présence d'une porte blindée et d'un système d'alarme renforce la sécurité et la tranquillité des lieux, offrant à ses occupants une quiétude incomparable. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des axes de communication facilitant vos déplacements. Un bien d'exception pour les amoureux d'histoire et d'authenticité, prêts à plonger dans une atmosphère enchanteresse et harmonieuse. Laissez-vous séduire par la magie de ce château d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PICHONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 378642086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 420 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.