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maison 7 pièces 192 m2 à vendre à Bourgneuf (17220)

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Vente maison 7 pièces 192 m² Bourgneuf (17220)

449 900 €

Maison 7 pièces Bourgneuf (17220)

Iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Vivez pleinement la vie à la campagne dans de grands espaces tout en restant proche de toutes les commodités, au cOEur du charmant village de Montroy. Située à seulement 3 km de La Jarrie et 14 km de La Rochelle, cette maison charentaise rénovée vous offre un cadre de vie spacieux, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un salon chaleureux d'environ 35 m², agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace bureau. Une extension baignée de lumière abrite une salle à manger et un petit salon, offrant un lien harmonieux avec la cuisine équipée et la terrasse donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Ce niveau offre la possibilité d'aménager facilement une chambre, comme cela était le cas auparavant. L’étage est conçu pour les familles nombreuses avec quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements, allant de 11 à 17 m², ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées, et une chambre d’amis pouvant aussi servir de dressing. Le jardin exceptionnel de plus de 1500 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est une véritable oasis. Il dispose d'un espace barbecue, d'une pergola bioclimatique, d'une piscine hors sol avec douche et de multiples espaces de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grenier de près de 50 m² aux pierres apparentes reste à aménager selon vos envies, tout comme le garage / atelier d'environ 100 m² qui communique avec la maison, offrant encore davantage de potentiel pour développer vos projets. Le village de Montroy vous offre des services de proximité : scolarisation pour les plus jeunes, une épicerie ouverte 24h / 24, une pizzeria, et un accès facile aux transports pour rejoindre La Jarrie et ses commerces. Profitez d’un cadre de vie unique, alliant espace, nature, et praticité au quotidien ! CONFRERES / CONSOEURS n'hésitez pas à me contacter pour un inter cabinet également. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 551 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.