Iad France - Karine Mercier (06 44 10 88 72) vous propose : À proximité de l'axe qui vous mène direct à St Lô en à peine 20 minutes, ce bel ensemble en pierre se compose d'une maison (mitoyenne d'un côté) avec des dépendances aménagées ainsi qu'un grand garage. Vous aurez le plaisir de profiter d'une maison lumineuse avec des pièces de vie agréables qui ont été rénovées dans le respect de la conservation des éléments authentiques (pierres apparentes, poutres, tomette, cheminée. ) De la pièce de vie (séjour / salon), vous accédez à un superbe jardin paysagé qui est clôturé par un mur en pierre qui lui donne un cachet exceptionnel ! Une serre y tient sa place pour vous permettre de profiter de manger de bons fruits et légumes toute l'année ! La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour avec une verrière dans son prolongement, ce qui lui donne une touche contemporaine, qui se marie parfaitement avec l'ensemble. Vous bénéficiez de 3 chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bains et le second wc de la maison, l'autre étant sur le rez de chaussée à côté de la cave et la pièce de rangement (placard dressing) Le grenier, qui est sur le second niveau, vous offre une possibilité d'aménager un espace de 50 m². Revenons sur le rez de chaussée où se trouvent les dépendances qui ont été aménagées et proposent 4 pièces ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Vous pouvez envisager de les occuper (bureau, chambres, salle de jeu. ) ou faire de la location saisonnière (chambre d'hôte ou gite). Vous cherchez un bien avec du caractère dans un cadre reposant, contactez moi pour la visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Mercier EI (ID 30346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 839408309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 140 et 4 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.