Iad france - léa barillet (06 47 16 99 07) vous propose : venez découvrir cette ravissante et spacieuse maison d'environ 163 m² habitable, située à 10 minutes de pithiviers, et 10 minutes de beaune la rolande, proche des commodités et des transports en communs. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec placards, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 38 m², avec une cheminée au foyer fermé, puis une cuisine ouverte d'environ 13 m². Egalement un wc séparé, ainsi qu'une chambre parentale composée de sa salle d'eau, une buanderie, avec un accès intérieur à un garage d'environ 31 m², carrelé, équipé d'une cuisine d'été, avec une pièce de rangement, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc. À l'étage, vous disposerez d'un spacieux palier d'environ 18 m² à aménager selon votre convenance, desservant 4 chambres dont une d'environ 18 m² avec son dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1265 m². Vous pourrez profiter de l'extérieur au calme et à l'abris grâce à une terrasse couverte d'environ 31 m². Il y a également une cabane de jardin, un bûcher, et une construction à finaliser pour un garage double d'environ 47 m². Les atouts : système de chauffage performant (pompe à chaleur air / air) avec splits dans chaque pièce principale ainsi que les chambres, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, tout à l'égout, aucun frais de gros oeuvre à prévoir. N'hésitez plus, contactez moi pour plus de renseignements ! Disponible à partir de juillet 2025 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle léa barillet ei (id 75704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 265 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.