Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette grande bâtisse de 161 m² habitables sur deux niveaux avec vie de plain-pied, se trouve à moins de 10 minutes de Verdun, à proximité des écoles, boulangeries et de toutes les commodités, dans la jolie commune de Bras sur Meuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central qui dessert une cuisine de 18 m², une salle à manger de 24 m², un salon de 17 m², une chambre de 20 m², une salle de bain, un WC séparé et un garage. Deux caves de 20 m² sont situées au sous-sol. La disposition du RDC peut facilement être modifiée pour créer un grand espace de vie de d'environ 70 m², une chambre, une salle de bain, un WC et un garage. L'étage comprend 4 chambres de 11 m², 15 m², 16 m² et 19 m², un grenier aménageable de 36 m² et un second grenier. Le terrain d'environ 640 m² situé à l'arrière, sans vis à vis et peu de nuisance, est accessible par le couloir au RDC et par un portail, ce qui facilite son entretien. On y retrouve une dépendance de 26 m², une terrasse, un jardin et chose plutôt exceptionnelle : un bunker datant de la première guerre mondiale. Le RDC est habitable de suite : toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière fioul date de 2022, l'isolation est presque complète, l'installation électrique ne comporte pas de grosse anomalie, le raccordement au tout à l'égout est conforme. L'étage quant à lui, devra être rénové : isolation intérieur et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 857 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 980 et 4 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.