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maison 7 pièces 139 m2 à vendre à Brech (56400)
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Vente maison 7 pièces 139 m² Brech (56400)
409 940 €

Maison 7 pièces Brech (56400)

- Offre Acceptée - Fin des visites pour cette Maison d'architecte lumineuse et unique posée sur un terrain arboré de 2190 m², située à Brech, à 7km de Auray, à 20 minutes de Vannes et de Carnac. Cette maison offre un espace de vie à la fois pratique, plaisant et confortable. Une maison agréable à vivre, ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées et dont les espaces sont bien organisés pour une vie de famille épanouie. Cette maison a étage, permet aussi une vie de plein pied en rez-de-chaussée. Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes. ), d'un séjour (salon - salle à manger) lumineux, d'un bureau, d'un couloir avec un bel espace de rangements, ainsi qu'une chambre parentale avec baignoire et wc, d'un cellier / garde-manger et d'un second wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 sont communicantes), une salle d'eau avec wc, une lingerie (pouvant faire office de bureau) ainsi qu'une adorable petite terrasse couverte type "solarium". Un grenier non aménageable (pour le stockage). Rare dans la région, ce grand terrain de 2190 m² avec son jardin paysager et sa sublime et grande terrasse exposée Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. L'accès à la terrasse se fait par la seconde porte d'entrée, par les baies vitrées du salon ou de la salle à manger mais aussi depuis la suite parentale. Grand sous-sol et places de parking supplémentaires dans l'allée. Portail électrique. Chauffage et eau chaude sanitaire alimentés par une chaudière fioul à condensation récente. Une cheminée est aussi présente dans le salon. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Assainissement : tout à l'égout. - Rez-de-chaussée : Entrée : 7,00 m² Cuisine : 12,40 m² Salon & Salle à manger : 35,70 m² Bureau : 8,80 m² Suite parentale (chambre + salle de bain (baignoire) & wc : 16,43 m² WC : 2,00 m² Garde-manger : 3,50 m² 1er ETAGE Salle d'eau avec wc : 6 m² Terrasse / solarium : 8,00 m² Grenier Lingerie : 6,00 m² Chambre 1 : 12,00 m² Chambre 2 : 9,40 m² Chambre 3 : 9,30 m² Sous-sol avec espaces : garage / chaudière et cuve / bricolage / buanderie / vide sanitaire. Maison construite en 1979 et toujours conservée jusqu'alors par les propriétaires actuels - Après quelques travaux et un rafraîchissement, cette maison deviendra un nouveau cocon familial où vous pourrez écrire une belle histoire et vous créer de merveilleux souvenirs ! Située en sortie de Brech, dans un quartier résidentiel, vous pourrez rejoindre le centre de Brech en quelques minutes en vélo. Tous les services de proximité sont présents sur place (école et collège). Situation / BRECH : Bretagne - Département Morbihan - dépend de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique. Villes proches (entre 4 et 10km de distance) : Sainte-Anne-d'Auray, Pluneret, Auray, Pluvigner, Plumergat, Landaul, Brandivy, Locoal-Mendon, Bono, Plougoumelen. La maison située à Brech est à 19km de Vannes, 28 km de Lorient et 38 km de Pontivy. Quelques travaux et un rafraîchissement seront les bienvenus pour lui redonner de sa superbe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869051).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 139 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 190 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1977
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir, électricité à rénover
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 409 940 € (soit 2 949 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 209 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939845055
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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