Iad france - natacha mazier (06 07 94 16 18) vous propose : sur la comme de brech, cette belle et grande maison des années 1973, d'une surface totale de 250 m² dont une surface habitable actuelle de 126.5 m² avec ascenseur, installé depuis 1 an. Elle se situe sur un beau et grand terrain, plat de 1600 m² environ, entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous apprécierez ces grands volumes, puis son garage (30 m² environ), sa buanderie avec accès sur le jardin ( + de 30 m²) et son studio comprenant une chambre avec sa pièce de vie et sa salle d'eau avec wc. À l'étage vous profiterez d'un salon séjour très lumineux avec un balcon, d'une cuisine fermée de 3 chambres dont 2 avec rangements et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne récemment refaite. Le palier du 2ème étage vous offre deux grands greniers avec une belle hauteur sous plafond et des ouvertures existantes. Vous pourrez bénéficierez d'une surface de 100 m² environ. Libre à vous d'aménager ces espaces comme vous le souhaitez. Atouts : maison saine, très fort potentiel (250 m²), luminosité, ascenseur, salle d eau avec douche a l italienne récente, ouverture double vitrage, porte de garage récente, grand terrain, stationnement facile, a 5 min de tous commerces, 5 min d auray, 10 / 15 min des plages, proche de la ria d etel. Prévoir quelques travaux, maison habitable en l'état. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 440 et classe climat g indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha mazier ei (id 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 613 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 377 et 5 921 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 377 et 5 921 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.