À vendre très belle maison de village en pierres mitoyenne sur un côté de 190 m² située sur la Commune de Brens. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine de 21 m², un séjour / salon de 45 m², une grande buanderie et un WC. À l'étage vous bénéficiez de trois grandes chambres d'environ 20 m², d'une quatrième d'environ 11 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Les combles desservis par un escalier peuvent être aménagées ce qui permettrait de créer une surface habitable supplémentaire d'environ 60 m² (isolation à réaliser). Une petite dépendance de 16 m², une cave, un garage viennent compléter ce bien ainsi qu'une belle terrasse d'environ 35 m² côté Sud avec un store électrique. Vous pourrez également bénéficier d'un puits fonctionnel. La maison est située sur un très beau terrain arboré de 2 000 m² entièrement clos avec un portail d'accès. Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage central au gaz avec une citerne extérieure, chauffage individuel avec une cheminée dans le salon. Aucun travaux importants à prévoir, seuls quelques petits de rafraichissement à prévoir. Raccordement des eaux usées au réseau d'assainissement collectif. En plus du garage, possibilité de stationner deux véhicules devant le portail et un dans la cour. Très bonne exposition Sud, très bon ensoleillement, secteur très calme, très peu de vis à vis. Sur la Commune de Brens vous bénéficiez d'une école primaire avec garderie et cantine, transports scolaires pour collège et Lycée. Vous trouverez de nombreuses associations sur la Commune ainsi qu'un restaurant. À 5 mn de Belley, 30 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 1 heure de Lyon et Genève. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 988 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 730 et 7 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 et 7 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.