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maison 7 pièces 165 m2 à vendre à Brié-Et-Angonnes (38320)

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Vente maison 7 pièces 165 m² Brié-Et-Angonnes (38320)

460 000 €

Maison 7 pièces Brié-Et-Angonnes (38320)

Mandat n° 99 Exclusivité Brié-et-Angonnes - Route des Angonnes Maison de Plain-Pied avec Jardin et Dépendances - 165 m² au Calme, bordée d'espaces verts Découvrez cette charmante maison individuelle des années 70 de 165 m², située dans un cadre privilégié et verdoyant, sur une parcelle de 1040 m² sans vis-à-vis. Ce plain-pied offre de beaux espaces lumineux, idéaux pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Vous apprécierez son double salon avec cheminée, sa cuisine spacieuse, ses quatre chambres, sa salle d'eau et sa salle de bain, ainsi qu'une pièce de type véranda avec cheminée, idéale pour se relaxer ou inviter. Un sous-sol de 55 m² suplémentaire, parfaitement utilisable complète cet espace avec la possibilité d'aménager un atelier, une salle de jeux, ou de stockage selon vos besoins. Un garage double et un local technique (chaudière et cave) ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété. Travaux à prévoir : cette maison au fort potentiel nécessite des rénovations, notamment sur la toiture, le système de chauffage, ainsi que des mises à jour électriques et quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat et son confort moderne. Une opportunité pour créer votre havre de paix dans un lotissement cosy, offrant l'intimité et l'espace pour concrétiser tous vos projets. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bourillon au O615296238 Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7380.00 et 10020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 040 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 380 et 10 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 et 10 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.