À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de caractère d’une surface habitable de 209 m² (5 chambres) sur une parcelle de 810 m² ! Visite virtuelle sur demande Cette magnifique maison de caractère de 1921rénovée et très bien isolée, vous séduira par son caractère, elle convient parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’économies d’énergie. Nichée dans une commune paisible de la Meuse, Brieulles-sur-Meuse est un village agréable, entouré de nature, idéal pour les amoureux du calme, de la pêche et de la campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 203 m² Nombre de chambres : 5 Terrain : 810 m² (jardin clos et arboré avec portail) Année de construction : 1921 Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 14,45 m² Séjour de 23,20 m² Salon de 23,30 m² Cuisine équipée de 19,85 m² Chambre / bureau de 23,10 m² avec insert bois Salle de douche avec WC de 5,50 m² Atelier de 26,85 m² Petit garage de 15 m² Bûcher avec grenier, accès au jardin Sous-sol avec cave et lingerie de 20,85 m² À l’étage : Hall de 7,50 m² 4 chambres spacieuses et lumineuses (19,20 m², 23,40 m², 23,25 m², 17,25 m²) Dressing de 4,80 m² WC de 1,50 m² Une des chambres dispose d’un balcon 2ème étage : Grenier aménageable de 116 m², offrant de nombreuses possibilités de transformation Confort et économie d’énergie : La maison est très bien isolée (toiture et sol du grenier), avec un système de chauffage performant assuré par une cuisinière chauffage central à bois et une pompe à chaleur installée il y a 3 ans. Le coût de chauffage est extrêmement faible pour une surface de cette taille, avec une consommation d’environ 9 stères de bois par an sans utilisation de la pompe à chaleur. L’électricité a également été refaite, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Extérieur : Le terrain de 810 m², entièrement clos et arboré, est parfait pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. L’accès se fait par un portail et un portillon. Fiscalité : Taxe foncière : 900 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter (visite virtuelle sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 569757 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 209 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 810 m²

Surface jardin : 810 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1921