Découvrez cette incroyable maison de 130 m², idéalement située à Brioude, une commune charmante et dynamique offrant toutes les commodités à proximité. En plein cœur de la ville, cette propriété mitoyenne des deux côtés, rénovée en 2022, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Cette propriété dispose deux accès indépendants et d'une cour spacieuse de 100 m², un espace idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un coin de verdure supplémentaire. Le jardin de 100 m² avec un portail électrique, agrémenté d’une terrasse de 40 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison s’étend sur deux étages et comprend un total de 7 pièces. Au premier étage, un vaste espace de vie de 40 m² accueille une cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre confortable de 9 m², une salle d'eau moderne de 12 m², et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de trois chambres spacieuses de 9,13 et 14 m², offrant un cadre de repos paisible et confortable. Un bureau de 13 m² vous permet d’avoir un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. Un WC indépendant complète cet étage. Vous avez également la possibilité de créer, selon vos envies, une salle de bain avec dressing pour plus de fonctionnalité. Les arrivées en eau et électricité sont déjà disponible pour vous facilité les travaux. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'un garage de 60 m² entièrement isolé, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier. Idéal pour les artisans, il peut tout autant être transformé en atelier pour y exercer tout type d'activité ! La propriété possède également des combles aménageables également isolés pour tous vos projets. Vous disposez de la climatisation réversible dans l'entièreté de la maison. Une dépendance de 95 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins. L’assainissement tout à l’égout assure une gestion des eaux usées optimale, tandis que la toiture en tuile, en bon état, vous garantit une isolation efficace et durable. Brioude est une ville accueillante, dotée d’infrastructures variées : écoles, commerces, services de santé, et activités culturelles. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter de la tranquillité d’un environnement résidentiel tout en restant proche des grandes villes. Cette maison est une opportunité rare, alliant espace, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vivre dans une maison alliant modernité et charme historique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Idéal artisan.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface carrez : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1950