Bron centre belle opportunite proximité immédiate des tramway t2 t5, métro grange blanche. Maison familiale ou immeuble de rapport orpi a le plaisir de vous faire découvrir cette maison dans son écrin de verdure. À deux pas de lyon. Conçue dans les années 60, vous profitez d'une surface habitable de 133 m², une surface utile de 239 m², sur une parcelle de 595 m². La villa est composée actuellement de deux niveaux habitables, mais on peut en envisager 3. Au rez-de-chaussée, vous avez un espace bureau hall d'entrée, couplé à une salle d'eau, et puis 2 garages indépendants qui peuvent communiquer entre eux car il n'y a pas de murs porteurs. Notez que la hauteur sous plafond est de 2m14. Le premier étage s'agence comme suit : cuisine ouverte sur un grand double séjour lumineux exposé plein ouest, donnant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage est traversant est ouest et baigne de lumière, ensuite, le deuxième étage s'agence comme suit : cuisine ouverte sur séjour exposé ouest, 3 chambres, salle d'eau et wc. Accès grenier et balcon. Les deux niveaux sont communicants ce qui vous offre un large choix d'aménagement. Vous avez devant vous, deux t4, modulable + le potentiel de redistribuer le rez-de-chaussée. Grande maison familiale ou immeuble de rapport pour investisseur, vous avez concrètement ces deux choix. Un troisième garage complète ce bien, véritable atout, situé à l'extérieur, pour une surface de 37 m² vous profitez également et c'est un point fort d'une grande terrasse d'environ 50 m² sans aucun vis à vis, donnant sur le jardin. Maison en parfait état sur les 3 niveaux, toiture refaite + isolation de la charpente en 2023. La maison est saine, construction année 60, béton, intérieur bien entretenue, climatisée, pvc double vitrage, volets roulants, parquet et cuisine récents terrain piscinable, possibilité de stationner 2 voitures en extérieur (sans compter les 3 garages) proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers. À découvrir sans plus attendre sur rdv avec votre conseiller orpi plans et diagnostics sur demande après entretien téléphonique. Référence agence : 2246.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 239 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 578 m²
Etat: Etat general : correct