BRON ESSARTS Quartier prisé, Proximité immédiate LYON ORPI Prestige a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité, cette magnifique maison Bourgeoise des années 1930 dans son écrin de verdure. Propriété de caractère qui a conservé tout son charme, Coup de coeur assuré. Petit coin de paradis, vous êtes au calme, dans une bulle, sans vis à vis, et pourtant à deux pas de Lyon. Proximité immédiate des Tramway T2 T6 T5, et Métro Grange blanche. Cette demeure profite d'une surface habitable de 203 m², vous notez aussi une surface utile de 283 m². Grand terrain arboré de 920 m², véritable atout de ce bien. La villa est composée de trois niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux exposé SUD ouvrant sur le terrain paysagé et sa piscine. une cuisine, une buanderie de 18 m², une belle cave de 17 m², un garage de 36 m², et côté nuit, vous disposez d'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous apprécierez le potentiel des volumes ici proposés, véritable enjeu de cette maison bourgeoise. Vous bénéficiez d'un grand plateau lumineux de 84 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 61 m², triple exposition. Belle hauteur sous plafond, cheminée, cuisine existante, salle d'eau, WC, escalier en bois. Vous pouvez tout ré-agencer, redistribuer à votre goût. Au dernier niveau, vous disposez de trois chambres avec parquet, une salle de bains et WC Toiture refaite en 2000' avec isolation. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain arboré conçu et pensé avec goût, Grand cèdres et sapins, un espace de jeu pour les enfants, un espace de détente pour les plus grands et une piscine. Magnifique terrasse de 61 m², avec vue panoramique, Vous êtes déconnecté, et ce sentiment d'être en vacances. Vous disposez d'un garage fermé, accessible également par l'intérieur. Portail électrique, des places de stationnement, et d'autres surprises qui vous attendent, L'atout majeur de cette maison bourgeoise, est son charme, son potentiel et surtout son emplacement stratégique, aux portes de LYON. Prévoir budget travaux pour un rafraichissement global. Photos et plans sur demande après échange sur votre projet. À découvrir sans plus attendre sur RDV avec votre conseiller ORPI, - BRON ESSARTS Popular area, Immediate proximity to LYON ORPI Prestige is pleased to introduce you exclusively to this magnificent Bourgeois house from the 1930s in its green setting. Property of character which has retained all its charm, Blow of heart assured. Little corner of paradise, you are quiet, in a bubble, not overlooked, and yet close to Lyon. Immediate proximity to the Tramway T2 T6 T5, and Metro Grange blanche. This residence benefits from a living area of 203 sqm, you also note a useful area of 283 sqm. Large wooded plot of 920 sqm, a real asset of this property. The villa is composed of three habitable levels. On the ground floor, you enjoy a bright SOUTH-facing living room opening onto the landscaped grounds and its swimming pool. a kitchen, a laundry room of 18 sqm, a beautiful cellar of 17 sqm, a garage of 36 sqm, and on the night side, you have a bedroom, a shower room and a WC. Upstairs, you will appreciate the potential of the volumes offered here, a real challenge for this bourgeois house. You benefit from a large bright plateau of 84 sqm, opening onto a magnificent terrace of 61 sqm, triple exposure. High ceilings, fireplace, existing kitchen, shower room, WC, wooden staircase. You can rearrange everything, redistribute to your liking. On the last level, you have three bedrooms with parquet floors, a bathroom and WC Roof redone in 2000' with insulation. On the outside, you benefit from a wooded ground designed and thought out with taste, Large cedars and fir trees, a play area for children, a relaxation area for older children and a swimming pool not overlooked. Magnificent terrace of 61 sqm, with panoramic view, You are disconnected, and this feeling of being on vacation. You have a closed garage, also accessible from the inside. Electric gate, parking spaces, and other surprises awaiting you, The major asset of this bourgeois house is its charm, its potential and above all its strategic location, at the gates of LYON. Provide budget works for a global refreshment. Photos and plans on request after discussion on your project. To discover without further delay by appointment with your ORPI adviser, Référence agence : 2201.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Bourgeois

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 283 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 920 m²
Etat: Etat general : correct
Sécurité: Alarme