VENTE CONFIDENTIELLE Photos plans vidéos uniquement sur demande après entretien téléphonique. BRON CENTRE, ORPI a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité, cette maison neuve dans son écrin de verdure. Coup de coeur assuré. Vous tomberez sous le charme de cette villa de caractère au style contemporain et prestations haut de gamme. Proximité immédiate de LYON. Bron CENTRE, à 200 m du Tramway T2 direction Grange blanche. Emplacement très prisé, Petit coin de paradis, vous êtes au calme, dans une bulle, et pourtant à deux pas de Lyon. Construction achevée en juin 2022. Vous profitez d'une surface habitable de 230 m². La villa est composée de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux de 57 m² double exposition : SUD et EST ouvrant sur le jardin arboré, sans vis-à-vis, exposition plein SUD. Vous disposerez également d'une grande cuisine américaine, meublée et entièrement équipée donnant accès sur l'extérieur. Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec son dressing, une très belle salle de bains, un WC, un espace bureau et de nombreux rangements. À l'étage, vous apprécierez l'agencement, car tout a été bien pensé : 3 belles chambres, une salle d'eau, et un WC. Au dernier niveau, vous profitez de combles aménagés, espace nuit et loisirs à votre convenance. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré, terrain piscinable, et ce sentiment d'être en vacances, déconnecté. Vous avez également une petite cour attenante à la cuisine, on peut envisager un potager, un terrain de pétanque, selon vos aspirations. Vous disposez d'un grand garage (accessible par l'intérieur) avec un potentiel d'aménagement relativement avantageux, véritable atout à découvrir, La maison propose de très belles prestations, tout est pensé et conçu avec goût : Grands baies vitrées, Volets roulants électriques, Construction en brique MONOMUR Wernerberger Porotherm de 375 mm d'épaisseur. Solide isolation intérieure. Chauffage électrique dernière génération et poêle à bois. La villa est équipée d'une alarme sous vidéo surveillance. Portail et portillon électrique via visiophone. Prises RJ 45 dans toute la maison et fibre optique déjà préinstallée. Visite virtuelle, Video et plans disponibles sur demande, A découvrir sans plus attendre sur RDV avec votre conseiller ORPI - BRON CENTER, ORPI is pleased to introduce you exclusively to this new house in its green setting. Assured crush. You will fall under the spell of this character villa with contemporary style and high-end services. Immediate proximity to LYON. Bron CENTRE, 200 m from the T2 tramway towards Grange blanche. Very popular location, Little corner of paradise, you are quiet, in a bubble, and yet close to Lyon. Construction completed in June 2022. You benefit from a living area of 230 sqm on a plot of 355 sqm. The villa is composed of two habitable levels. On the ground floor, you enjoy a beautiful bright living space of 57 sqm with double exposure : SOUTH and EAST opening onto the garden, not overlooked, facing SOUTH. You will also have a large American kitchen, furnished and fully equipped giving access to the outside. On the night side, you benefit from a master suite with its dressing room, a very nice bathroom, a toilet, an office space and plenty of storage. Upstairs, you will appreciate the layout, because everything has been well thought out : 3 beautiful bedrooms, a shower room, and a WC. On the last level, you benefit from converted attics, sleeping and leisure space at your convenience. On the outside, you benefit from a tree-lined garden, pool area, and this feeling of being on vacation, disconnected. You also have a small courtyard adjoining the kitchen, we can consider a vegetable garden, a pétanque court, according to your aspirations. You have a large garage (accessible from the inside) with a relatively advantageous development potential, a real asset to discover, The house offers very nice amenities, everything is thought out and designed with taste : Large bay windows, Roller shutters electrical, 375 mm thick MONOMUR Wernerberger Potherm brick construction. Solid interior insulation. Last generation electric heating and wood stove. The villa is equipped with an alarm under video surveillance. Portal and electric gate via videophone. RJ 45 sockets throughout the house and optical fiber already pre-installed. Virtual visit, Video and plans available on request, To discover without further delay by appointment with your ORPI adviser Référence agence : 1943.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 355 m²
Etat: Etat general : bon
Sécurité: Alarme